Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen dijital kira sözleşmesi sistemi, ikinci fazına geçti. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları da resmi kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden oluşturma ve gönderme yetkisine sahip oldu.
e-Devlet Üzerinden Sözleşme Nasıl Yapılıyor?
Ev sahibi, e-Devlet portalı üzerinden kira sözleşmesini oluşturuyor. Kiracıya dijital olarak gönderiliyor. Kiracı onayladığında sözleşme resmi olarak geçerli hale geliyor. Zaman damgası ve barkodlu yapı ile belge doğrulanabilirlik kazanıyor. Yeni sistemde, taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden kira sözleşmesini hazırlayıp kiracıya gönderiyor, kiracı da onayladığında işlem tamamlanıyor. Zaman damgalı, barkodlu sözleşme hem doğrulanabilirlik sağlıyor hem de resmi bir belge niteliği taşıyor. Emlakçılar ise artık Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden alacakları yetkiyle, sözleşmeyi doğrudan kiracıya ulaştırabilecek ve resmi işlemi tamamlayabilecekler.

Bu dijital altyapı sayesinde devlet, kira artış oranlarını, kiracının ne kadar süredir oturduğunu, güvenilirliğini merkezi olarak izleyebilecek. TEDB Başkanı Hakan Akçam, sistemin zorunlu hale gelmesi durumunda, özellikle kira uyuşmazlıkları ve dolandırıcılıkla ilgili sorunların büyük ölçüde azalacağını belirtiyor. Ayrıca kefil imzası gibi detaylar da dijital ortama uygun hale getirilmek üzere çalışmalar arasında.

Kısacası, bu adım hem ev sahiplerinin hem kiracıların hem de emlakçıların yükünü hafifletecek, hem de piyasaya şeffaflık ve denetim getirecek gibi görünüyor.