Engelli Konut Kredisi Nasıl Alınır? Ne Kadar?

Engelli Konut Kredisi Nasıl Alınır? Engelli vatandaşlara yönelik en güzel uygulamalardan biri olan ‘engelli konut kredisi’ sayesinde engelli vatandaşlar, oldukça düşük faiz oranları ve cazip vadeler ile hayallerindeki eve kavuşma şansını elde ediyorlar.

Tıpkı geçmiş yıllarda olduğu gibi 2023 yılında da pek çok kamu bankası ve özel banka; engelli vatandaşlara konut kredisi sunarak, onların kendi evlerine sahip olabilmelerini mümkün bir hale getiriyor.

Lakin konut kredisinden yararlanmanın birtakım koşulları bulunuyor. Yani tüm engelliler; konut kredisine başvuramıyorlar.

Bu yazımızda kısaca 2023 engelli konut kredisi nasıl alınır? Engelli konut kredisi başvuru koşulları nelerdir?  Hangi bankalardan kredi alınabilir? vb. bu konuya dair en çok merak edilen soruları yanıtlamaya ve sizleri bilgilendirmeye çalışacağız.

İşte, 2023 engelli konut kredisine dair bilmeniz gereken o detaylar:

Engellilere Konut Kredisi Veren Bankalar

Engelli vatandaşlara faizsiz ya da oldukça düşük faiz oranları ile kredi veren bankalar arasında kamu bankalarının yanı sıra özel bankalar da yer alıyor.

Konut kredisi veren en önemli bankaları aşağıdaki şekilde özetleyebilmemiz mümkün:

• Türkiye İş Bankası
• Ziraat Bankası
• Halk Bank
• Akbank
• Yapı Kredi
• QNB Finansbank
• Garanti Bankası
• Denizbank
• Türk Ekonomi Bankası(TEB)
• Albaraka Türk Katılım Bankası
• Kuveyt Türk Katılım Bankası
• Türkiye Finans Katılım Bankası

Albaraka Türk, Kuveyt Türk, Türkiye Finans, Vakıf Katılım, Ziraat Katılım, faizsiz kredileri ile ön plana çıkan ve engelli vatandaşlarımızın ilk tercihi olan bankalar arasında yer alıyorlar.

**Yukarıdaki bankaların yanı sıra PTT’de engelli konut kredisi başvurusunda bulunabileceğiniz kurumlar arasında bulunuyor.

PTT’ye başvurduğunuzda aslında PTT anlaşmalı bankalara başvurmuş oluyorsunuz.

Aktifbank, ING Bank, Burgan Bank, Denizbank ve Türkiye Ekonomi Bankası, PTT anlaşmalı bankalar listesinde başı çekiyor.

Bu bankaların faiz oranları ise bankadan bankaya değişiyor. Örneğin, Aktifbank %2.69 oranında faiz talep ederken, ING Bank %1.49, Burgan Bank %1.75, Deniz Bank %2,2, TEB %1.49 faiz oranları ile kredi veriyor.

Engelli Konut Kredisi Başvuru Koşulları

Bankaya konut kredisi başvurusunda bulunmayı düşünen engelli kişilerin birtakım kriterleri karşılıyor olmaları yani başvuru şartlarını yerine getirmeleri gerekiyor.

Engelliler için konut kredisi başvuru koşullarını aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz:

• Engelli statüsünde bulunmak ve engelli maaşı alıyor olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• 80 yaşını doldurmamış olmak
• Banka kredi notunun yüksek olması
• Kişinin engelli maaşı üzerinde herhangi bir haczin bulunmaması

***Kredi notu düşük olan kişiler, engelli olsalar dahi konut kredisinden yararlanamıyorlar. Aynı zamanda kişinin banka borcunu ödeyebilmesi için mutlaka engelli maaşı alması da geriyor.

Aynı zamanda bankaların kara listesinde olan, geçmiş borçlarını düzenli bir şekilde ödemeyen ya da hala bankalara borcu olan kişiler de konut kredisine başvuramıyorlar.

Zihinsel engelli bireylere ise hiçbir şekilde konut kredisi verilmiyor. Yani kişinin zihinsel ya da psikolojik değil de fiziksel bir engelinin mevcut olması şartı aranıyor.

Engelli Konut Kredisi Başvurusu için Gerekli Belgeler

Yukarıda sıraladığımız başvuru koşullarını taşıyan kişilerin başvuruda talep edilen belgeleri de mutlaka toparlamaları ve bankaya teslim etmeleri gerekiyor.

Başvuruda talep edilen belgeleri aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz:

• TC kimlik kartı ya da nüfus cüzdanı
• İkametgah belgesi
• Gelir belgesi ve maaş bordosu
• Kişinin engelli sınıfını ve engel yüzdesini gösteren belge ya da rapor

Yukarıdaki belgelerin yanı sıra bankalar, farklı belgeler de talep edebiliyorlar.

Örneğin Ziraat Bankası başvuru koşulları arasında en az 2 adet faturanın Ziraat Bankası kredi kartı ya da diğer kartlarından otomatik ödeme talimatı verilerek ödenmesi bulunuyor.

Engelli Konut Kredisi Faiz Oranları

Engelli konut kredisi faiz oranları, kredi aldığınız bankaya göre değişiklik gösterebiliyor.

Bankalara göre faiz oranlarını aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz:

• Ziraat Bankası Faiz Oranları:

Tıpkı diğer kamu bankaları gibi Ziraat Bankası da oldukça düşük faiz oranları ile engelli konut kredisi veriyor.

Ziraat faiz oranı %0,9 gibi oldukça makul bir rakamda seyrediyor. Başvuruda bulunacak ve konut kredisi alacak engelli vatandaşların mutlaka Ziraat Bankası internet bankacılığını kullanmaları da gerekiyor.

Ziraat Bankası’ndan engelli vatandaşlar, 60 aya varan vade imkanı ile kredi alabiliyorlar.

• Halk Bankası Faiz Oranları:

Halk Bankası da diğer kamu bankaları gibi %0,9 faiz oranıyla kredi veriyor. Başvurunun mutlaka Halk Bankası şubesinden yapılması, konut kredisi alabilmeniz noktasında önem arz ediyor.

Krediyi aldığınızda 60 aya varan vade seçeneklerinden de yararlanabiliyorsunuz.

• Garanti Faiz Oranları:

Engellilere konut kredisi veren özel bankalardan biri olan Garanti Bankası faiz oranları, alınacak kredinin tutarına göre belirleniyor.

Aynı zamanda kişinin aldığı engelli maaşı da alabileceği maksimum konut kredisi miktarını direk olarak etkiliyor.

DenizBank aylık %2,2, INGBank aylık %1.49, TEB aylık %1.49 ile konut kredisi veren diğer bankalar arasında yer alıyor.

Faizsiz TOKİ Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Engelli vatandaşlar, başvuru koşullarını karşıladıkları takdirde TOKİ faizsiz konut kredisi alabiliyorlar.

Engelliler tarafından oldukça ilgi gören faizsiz TOKİ konut kredisine başvuru sonrasında başvuran kişiler arasında kura yapılıyor.

TOKİ konutları sınırlı kontenjan ile satışa sunulduğundan her başvuruda bulunan engelli kişiye bu kredi maalesef ki çıkmıyor.

Faizsiz TOKİ konut kredisi alabilme koşullarını aşağıdaki şekilde sıralayabiliriz:

• 25 yaşını doldurmuş olmak
• Alınacak evde minimum 3 sene yaşamak(Sözleşmede bu madde yer alıyor. Yani kişi, sözleşmeyi imzaladığında en az 3 yıl TOKİ evinde yaşamak zorunda kalıyor ve satın aldığı evi hiçbir şekilde kiraya veremiyor ya da başkasına satamıyor)
• Sağlık Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş tam teşekküllü devlet hastanelerinden en az %40 engelli raporu almak
• Aylık geliri belgelemek

PTT Engelli Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Engelli vatandaşların PTT’ye başvurarak, engelli kredisi alabilme şansları da bulunuyor.

PTT ile arasında protokol imzalayan bankalar arasından kişi, kendisine en uygun bankayı seçebiliyor.

Bununla birlikte PTT engelli konut kredisini alabilmenin birtakım koşulları da yer alıyor.

PTT Engelli Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeleri Aşağıdaki Şekilde Özetleyebiliriz:

• TC kimlik kartı ya da nüfus cüzdanı
• Tam teşekküllü devlet hastanesinden alınan engelli raporunun aslı ve onaylı nüshası
• Kredi başvurusu için dilekçe
• Aylık geliri belgeleyen belge ve evraklar(maaş bordosu)
• İkametgah belgesi

***Engelli konut kredisi başvurularında kendisinden kefil talep edilen kişilerin kefil kimlik belgesini ve gelir belgesini de mutlaka başvurdukları bankaya teslim etmeleri gerekiyor.

Teminat ile konut kredisi alacak kişilerden ise bankalar tarafından teminat belgesi talep ediliyor.

Engelli Konut Kredisi Ne Kadar?

Engelli konut kredisi ne kadar sorusuna cevap vermek gerekirse bazı bankalar engellilere sıfır faizli konut kredisi verirken bazı bankalar ise oldukça düşük faizli kredi vermektedir.

Sizler de engelli konut kredisine ve diğer engelli kredilerine dair deneyim ya görüşlerinizi yazımızın yorum kısmına yazabilir, önerilerinizi değerli takipçilerimizle paylaşabilirsiniz.

Engelli Raporu Nasıl Alınır? Kimlere Verilir?